Términos de referencia para redacción y diagramación del Producto de Conocimiento:
«Estudio de mercado sobre financiamiento para la autoproducción de vivienda en México»
Introducción
Hábitat para la Humanidad Internacional (HPHI) se basa en una visión fundamental de un mundo donde todos tengan un lugar digno para vivir. Esta visión es la fuerza impulsora de todas las acciones y actividades de HPHI a través del Centro Terwilliger de Innovación en Vivienda (TCIS) cumple con esta visión de construir y expandir mercados inmobiliarios inclusivos mediante el apoyo a modelos comerciales innovadores, productos, servicios y soluciones financieras centrados en el cliente en el sector de la vivienda. El TCIS entiende que el papel de los mercados locales es fundamental para cerrar las brechas de vivienda adecuada entre las familias vulnerables y de bajos ingresos en el segmento del mercado incremental.
Los esfuerzos del TCIS incluyen involucrar a las partes interesadas en el sistema del mercado de vivienda asequible para facilitar los esfuerzos para aumentar la calidad de la vivienda y reducir sus costos. Nuestros esfuerzos se centran en generar cambios sistémicos para estimular el sistema del mercado de vivienda asequible para innovar, replicar y escalar prácticas prometedoras de manera sostenible.
Antecedentes generales
En México, cerca del 60% del parque habitacional ha sido generado por procesos de autoproducción, una estrategia que ha sido adoptada mayoritariamente por personas excluidas del sistema financiero formal y sin acceso a programas de vivienda convencionales.
A pesar de su relevancia, la autoproducción de vivienda enfrenta múltiples obstáculos, entre ellos el acceso limitado a financiamiento adecuado para la construcción, mejora o ampliación de vivienda, así como la escasa disponibilidad de productos financieros orientados a servicios clave como el diseño arquitectónico y la provisión de materiales. En este contexto, el Centro Terwilliger de Innovación en Vivienda ha promovido un estudio de mercado para comprender mejor las barreras financieras que enfrentan los actores de la cadena de valor, identificar oportunidades de innovación y proponer alternativas viables que mejoren la accesibilidad y sostenibilidad de estos procesos.
El estudio, realizado ha permitido identificar una serie de hallazgos y vacíos de información que requieren ser traducidos en conocimiento útil y práctico. En respuesta a ello, se requiere la contratación de un/a consultor/a especializado/a para desarrollar un producto de conocimiento que sistematice estos aprendizajes, documente las principales oportunidades y desafíos identificados, y facilite su uso estratégico por parte de organizaciones, instituciones financieras, sector público y otros actores relevantes.
Objetivo
El objetivo de la presente consultoría es desarrollar un producto de conocimiento que sistematice, analice y comunique los hallazgos clave del estudio de mercado sobre el financiamiento en la autoproducción de vivienda en México. Este producto deberá sintetizar la evidencia generada, visibilizar las barreras estructurales en el acceso a financiamiento para actores clave de la cadena de valor, y proponer mensajes estratégicos que faciliten la incidencia, toma de decisiones y diseño de soluciones innovadoras por parte de organizaciones del sector, instituciones financieras, actores públicos y aliados del Centro Terwilliger de Innovación en Vivienda.
Entregables
El trabajo debe estar listo en un mes
- Un Brochure diagramado con el producto de conocimiento “Estudio de mercado sobre financiamiento para la autoproducción de vivienda en México” basado en el estudio del mismo nombre realizado en el año 2024. Dicho brochure completo tendrá una extensión máxima de 15 páginas. Para referencia puede consultar este ejemplo: Impacto-de-la-produccion-progresiva-de-vivienda-en-el-Peru-urbano.pdf
- Un tríptico diagramado que será elaborado a partir del brochure y siguiendo la línea gráfica establecida.
Presupuesto y Cronograma
La consultoría se desarrollará durante el mes de septiembre de 2025. El presupuesto máximo propuesto para este trabajo es de US$ 3,500.00 (tres mil quinientos y 00/100 dólares de los Estados Unidos de América), el cual se propone a todo costo.
Términos y Acuerdos
La persona o firma consultora será responsable de transformar los hallazgos del estudio de mercado en un producto de conocimiento útil, accesible y accionable para diversos públicos. La persona o firma consultora se comprometerá a entregar en tiempo y forma el producto de la consultoría según se establece en estos términos de referencia. El TCIS México se comprometerá con la persona consultora a poner a su disposición toda la documentación y recursos apropiados para el servicio, a apoyar la coordinación de reuniones, a coordinar la retroalimentación oportuna del producto de la consultoría, a enviar una respuesta oficial de terminación del producto como recibo satisfactorio de la conclusión del proceso y a asignar a una persona contacto con la que se estará gestionando todo el proceso, para ello, deberá:
- Revisar a fondo el estudio de mercado y otros documentos relevantes.
- Diseñar la estructura, enfoque y formato del producto de conocimiento en coordinación con el equipo técnico del TCIS México.
- Sistematizar los principales hallazgos del estudio, destacando barreras estructurales, oportunidades de innovación y mensajes clave para distintos actores (sector público, privado, financiero y social).
- Elaborar borradores del contenido escrito y visual (cuando aplique), incorporando narrativa clara, datos relevantes y lenguaje adaptado a públicos no especializados.
- Aportar recomendaciones para su difusión y uso estratégico.
Principales competencias
- Profesional con especializaciones en evaluación de impacto, marketing y diseño gráfico.
- Especialista en el desarrollo de estudios en población vulnerable y vivienda progresiva
- Experiencia demostrada en investigación aplicada y en redacción de productos de conocimiento para organizaciones internacionales.
Forma de aplicar
Para solicitar este puesto de consultoría a corto plazo, envíe lo siguiente a meflores@habitat.org a más tardar el día 8 de septiembre de 2025.
- Una carta de presentación que muestre su expresión de interés por la consultoría
- CV actualizado con una lista de consultorías y/o trabajos similares realizados.
Coordinación
La persona consultora realizará su trabajo en estrecha coordinación con Gema Stratico gestratico@habitat.org y Melva Flores meflores@habitat.org o a quienes ellas deleguen
Términos de pago
El TCIS efectuará el pago contra la presentación del Recibo por Honorario o Factura de la persona consultora de la siguiente forma:
| Pago | Descripción | % de pago |
| Primer pago | Contra firma del contrato |
50% |
| Segundo pago | Brochure y Tríptico diagramados y aprobados |
50% |
